АДВОКАТ В ХАЙФЕ РАМИ КРУПНИК

(+972) 4 8211422

факс: (+972) 4 8211042

Блог адвоката Рами Крупника

Договор коммерческой аренды

Очень хороший и уважаемый знакомый направил клиента с договором коммерческой аренды.

договор коммерческой арендыКогда такое происходит, я особенно стараюсь оправдать доверие – за себя и за того парня.
Впрочем, любая работа требует терпения, и нужно на многое закрывать глаза. Но иногда – о, кошмарный сон адвоката! – все ваши "не терплю" сходятся в одном.
• После согласования цены и начала работы на вопрос "когда, собственно, оплатите гонорар?", заявляют "а мы всем платим через тридцать дней".
Ничего, я подожду.
• Сначала говорят, что у них нет документов, которые просит адвокат, а потом, когда уже сделана значительная часть работы и проведены переговоры с арендодателем, вдруг присылают важный документ – например, предыдущий договор аренды, который ты, собственно, просил, и он меняет кардинально то, что ты уже проделал.
Ничего, я переделаю.
• Считают возможным позвонить в 21:30.
Ничего, я не отвечу.
• Торопят, заставляя работать в неурочные часы, а когда присылаешь отредактированный договор, пропадают на три дня.
Ничего, я учту.
• Забыли сообщить тебе до переговоров с арендодателем, что они, собственно, задерживают арендную плату.
Ничего, это не мой позор.
• Назначают обсуждение договора на определенное время, а когда ты звонишь в назначенное время, просят перенести на завтра, потому что "они очень заняты".
Ничего, выделю время завтра.
• Присутствуют на переговорах и уходят посредине "на очень важную встречу", а на следующий день задают тебе вопросы и просят внести правки именно относительно того, что обсуждалось в их отсутствие.
Ничего, я терпеливо объясню.
• Обсуждают с тобой договор час, а через неделю говорят "знаете, я был за рулем и не записывал, давайте повторим".
Ничего, я повторю.
• На переговорах адвокат не обсуждает коммерческие вопросы. "А в чем разница между коммерческими вопросами и юридическими?", - спрашивает клиент, хотя прекрасно знает ответ.
Ничего, я попробую объяснить разницу и отвечу "впрочем, знаете, я готов написать от вашего имени даже то, что вы Илон Маск».
• В ответ на слова, что по закону не положено, утверждают, что прочитали в гугле обратное.
Ничего, я предложу им другую ссылку.
• В ответ на слова, что согласно закону требование безосновательно, тебя спрашивают «вы представляете нас или вторую сторону?». И так несколько раз.
Ничего, в первый раз промолчу. Только в первый раз.
Но когда все вышеуказанное сходится в одном, ничего не остается, кроме как уволить клиента. Собственные нервы важнее, не так ли?
Гонорар еще не заплатили. Не заплатят – с удовольствием подам в суд.